事業案内
リフォーム事業
1㎡×1万円の賃貸住宅向け定額制リフォーム「イメチェン」
築古の賃貸住宅をデザインリフォームで再生し、満室経営と収益改善を実現させる事ができるリフォーム商品です。
価格は「基本料金」「諸経費」「オプション」の3構成からなっており、基本料金は1㎡×1万円と定額で明朗会計を売りにしています。
工事完成後、即入居が決まるような『マーケティング力』と『デザイン・設計力』『施工力』が強みです。
入居の途切れない「モテ部屋」を定額でつくる!
- ・クロス全面張替え（アクセント含む）
- ・床塩ビタイル貼り
- ・ソフト巾木張替え（木巾木は別途）
- ・畳表替え（和室の場合）
- ・襖張替え（和室の場合）
- ・障子張替え（和室の場合）
- ・スイッチ、コンセントプレート交換
- ・カーテンレール交換
- ・ルームクリーニング
- ・エアコン洗浄
- ※18㎡以上が対象
- ・専属デザイナーによるデザイン
- ・リフォーム工事の進捗管理
- ・インターネット映えする写真撮影
- ・物件資料（図面）作成
- ・仲介店舗へのリーシング活動
- ※リフォーム後即満室になる為の万全なサポートがセットで付いています。
- ・塗装工事
- ・大工工事
- ・設備工事
- ・電気工事
- ・シート工事
- ・ガラス工事
- ※フルリノベーションも対応しています
「イメチェン」のメリット
税務対策に有効です
低価格でお部屋のイメージチェンジを図れ、施工費は全額「修繕費」として計上できる為、「所得税」「法人税」削減が実現するリフォームです。床の傷が気になるお部屋や空室が長期化しているお部屋には大変オススメの工事です。
メンテナンス性が高い
塩ビタイルは元々店舗等で使われていた重歩行用床材です。硬くへたりにくく厚みも3mm程度あるので、既存フローリングに上貼り対応。部分張替えもできる為、入居者の入れ替わりがある賃貸住宅では大変人気の商品です。
入居者が好むデザイン
入居者ターゲットを明確に絞り「床材」「クロス材」をデザイナーがカラーコーディネート。入居者に好まれる飽きのこないお部屋づくりを行い、競合物件との差別化を図ります。
「イメチェン」がお得で高品質な理由
定額制の「イメチェン」は価格が明朗。
オプションを選んでもらえるだけで工事金額が計算できます。ご契約までの流れがとてもスムーズ。通常のリフォーム提案と比べ見積依頼の時間と手間を削減しているので、お得でしかもスピーディーなご提案、高品質な施工が可能です。
よくある質問
Q: お見積は無料でしょうか？
A: お見積は無料で対応しています。ただし物件所有者様（または身内）以外の方からのお見積依頼には対応しておりません。
Q: 物件購入前なのですが、一緒にお部屋を確認頂く事は可能でしょうか？
A: 購入前のご内見調査は対応しておりません。ただし賃貸を入れている状態であれば対応しております。
Q: 物件購入前なのですが修繕計画用のお見積りを頂く事は可能でしょうか？
A: 現場調査は行えますが「写真」「平面図」「ご希望の工事項目」を頂ければ概算のお見積り作成は可能です。お気軽にご相談下さい。
Q: 賃貸管理会社ですが、管理物件のお見積りは可能でしょうか？
A: 基本的に物件所有者様（または身内）以外からのご依頼、下請工事は対応しておりません。
Q: 材料支給の工事にも対応してますか？
A: 設備機器支給の工事に対応しておりますが、照明や小物程度であれば対応できる可能性があるのでお気軽にご相談下さい。
Q: 自分が住む目的で分譲マンションを購入しました。賃貸では無いのですが工事は可能でしょうか？
A: 中古住宅（分譲マンションor戸建）の工事も対応しております。「イメチェン・ネクスト」でのご提案になりますが、お気軽にご相談下さい。
Q: 現在住んでいるお部屋の工事依頼は可能ですか？入居しながらの工事を希望しています。
A: 基本的に入居しながらの工事には対応しておりますが、規模や工事項目によっては対応が難な場合もあるのでお気軽にご相談下さい。
