中古購入者の約7割が、リフォームで住まいをアップグレード
「予算内で理想に近づける」一番の近道
「中古住宅×リフォーム」が選ばれる理由
中古住宅取得とあわせてリフォーム実施した人は68.0%※という統計が出ており、今や、中古住宅を買って自分好みにリフォームするのは、賢いマイホーム購入の「当たり前」になりつつあります。
（※2021年「住宅リフォームの消費者・事業者に関する実態調査」について：一般社団法人住宅リフォーム推進協議会）
もし姫路市でマイホームをお探しなら、新築だけでなく「中古住宅を購入してリフォームする」という選択肢を考えてみませんか？コストを抑えながら、自分たちの理想を詰め込んだ、新築以上の住まいを手に入れることができます。多くのお客様に選ばれている、その魅力をご紹介します。
コストを抑えながら、ワンランク上の住まいを実現
同じ広さや立地条件で比べると、中古住宅は新築よりもぐっと価格を抑えることができます。例えば、姫路駅周辺や人気の校区で探した場合、その差は大きなものになります。
節約できた予算をリフォームに充てることで、ご自身のこだわりを存分に反映できます。最新式のシステムキッチンを導入したり、家族が自然と集まるリビングを開放的な空間にしたりと、暮らしの質をワンランクアップさせることが可能です。
「住みたい街」で見つかる、豊富な物件の選択肢
「通勤に便利な場所がいい」「子育てしやすい静かな環境がいい」など、住みたいエリアにはこだわりたいもの。しかし、姫路市内の人気エリアで新築用の土地を見つけるのは、年々難しくなっています。
その点、中古住宅なら、古くから住宅地として成熟した利便性の高いエリアにも豊富な物件が存在します。たくさんの選択肢の中から、ご自身のライフスタイルに最適な一軒を見つけやすいのが、中古住宅ならではの強みです。
実物を見て、触れて、確かめられる。納得の家選び
中古住宅は、すでにある「実物」を確認してから購入を決められるのが大きなメリットです。図面だけでは分かりにくい日当たりの良さや風の通り、お部屋からの眺め、そしてご近所の雰囲気まで、ご自身の目で確かめることができます。
「この壁を取り払って、広いリビングにしよう」「ここに収納棚を作ると便利そうだ」など、実際の空間を見ながらリフォーム計画を立てられるので、完成後のイメージが湧きやすく、納得のいく家づくりができます。
”好き”と”こだわり”を詰め込む、自分だけの家づくり
規格化された建売住宅では物足りない、かといって注文住宅では予算が心配…。そんな方にこそ「中古＋リフォーム」は最適です。
間取りやデザインの制約が少ないため、予算に合わせて自由な発想で家づくりを楽しめます。
- 奥様が毎日立つキッチンは、お気に入りのタイルを貼ったカフェ風に
- 一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりくつろげるホテルライクな空間に
- 家族が一番長く過ごすリビングは、無垢材を使った温かみのあるインテリアに
あなたの”好き”を自由に賢くカタチにできるのが、この選択肢の最大の魅力です。
「中古住宅＋リフォーム」にワンストップサービスが選ばれる理由
「理想の物件探し」と「こだわりのリフォーム」、この2つを同時に、そしてスムーズに進められたら…。そんなお客様の声にお応えするのが、ワンストップサービスです。
弊社では、不動産事業の「ハウスドゥ中地南」とリフォーム事業の「イメチェン姫路店」を運営しています。不動産のプロと、リフォームの専門家が強力にタッグを組むことで、お客様の時間的・金銭的な負担を軽減し、理想の住まいづくりを賢く、スピーディーに実現します。
理由１．【資金計画がお得に！】
支払いは住宅ローンでスマートに一本化
中古住宅の購入費用と、こだわりのリフォーム費用。これらをまとめて「住宅ローン」として組めるのが、ワンストップサービスの最大のメリットです。
もし、物件購入後に別途リフォームローンを組むと、金利が高く返済期間も短いプランになりがちで、月々の返済額が大きくなってしまいます。
その点、住宅ローンで一本化すれば、低い金利で長期間の返済計画が立てられるため、月々の負担をぐっと抑えることが可能です。浮いた予算で、さらにこだわりの家具を揃えることも夢ではありません。
※支払いは一例です。ご利用の金融機関により条件は異なります。
理由２．【チャンスを逃さない！】
「これだ！」という物件をスピーディーに確保
姫路市内の人気エリアなど、条件の良い中古物件はまさに「早い者勝ち」。せっかく理想の物件に出会えても、リフォームの見積もりや相談に時間をかけている間に、他の方が先に申し込みをして決まってしまうケースは少なくありません。
私たちのワンストップサービスなら、物件の内覧時にリフォーム担当者が同行することも可能です。その場でリフォームの概算費用やプランをご提案できるため、購入判断のスピードが格段にアップします。不動産会社とリフォーム会社を行き来する手間を省き、「この物件に決めたい！」という熱意が冷めないうちに、購入申し込みへと進むことができます。
| スタート：物件探しとリフォームが別々の会社 | |
| １．物件探し | 時間が掛かる |
| ２．リフォーム相談 | |
| ３．物件申し込み | |
先に申し込まれ、上手く物件購入ができない可能性も…
| スタート：物件探しとリフォームが同じ会社 | |
| １．物件探し | ワンストップ |
| ／リフォーム相談 | |
| ２．物件申し込み | |
スピード感があり、納得いく物件購入が可能！
理由３．【時間も費用も無駄にしない！】
最短スケジュールで快適な新生活へ
通常、物件の引き渡しが完了してからリフォームの計画を始めると、打ち合わせや工事で数ヶ月かかり、その間、現在の住まいの家賃と新しい家のローンの「二重払い」が発生してしまうことがあります。
ワンストップなら、物件の購入手続きと並行してリフォームの具体的なプランを練り、引き渡し後すぐに工事に着手できます。購入からご入居までのタイムラグを最小限に抑えることで、無駄な出費と待ち時間をカット。最も効率的なスケジュールで、新しいお住まいでの生活をスタートできます。
「物件探しとリフォームが別々の会社」の場合（上）と、「物件探しとリフォームがワンストップでできる会社」の場合（下）の場合で比較してみると、
 | ・ | ・ | ・ |  | 現地 調査 | 見積 | 打ち 合せ | 着工 | 完工 | 入居 |  |
| 物件 購入 | ▲引き渡しまで具体的に進められない | 引き 渡し | ▲引き渡し後にリフォーム期間に入る | ||||||||
| ▼リフォームの打ち合わせを進められる | ▼入居までの期間を短縮 | ||||||||||
| 現地 調査 | 打ち 合せ | 見積 | | 着工 | 完工 | 入居 | | |||
ワンストップだと物件購入に掛かる時間の間にリフォームを同時に進めることができるため、ご入居までの期間を短縮することができます。
＼ ハウスドゥ中地南のサイトへ移動します ／
【すでに他社で中古住宅を購入された・される方へ】
そのリフォーム予算、最大限に活かしませんか？
「物件価格は抑えたけど、リフォームにかけられる予算は限られている…」
「この金額で、どこまで理想の家にできるんだろう？」
「不動産会社に紹介されたリフォーム会社だけで話を進めるのは心配…」
すでに他社で中古住宅を購入された・される方の、この様な現実的なお悩みに、不動産とリフォームのプロである私たちがお応えします。想いとご予算を、ありのままお聞かせください。相見積もりでも大丈夫です。
予算にメリハリを。「こだわり」を最優先します。
私たちは、やみくもに高価なプランをおすすめしません。
お客様の「これだけは譲れない！」という想いを何よりも大切にし、どこにお金をかけ、どこでコストを抑えるか、賢い予算配分をご提案するのが私たちの役目です。
《例えば、こんなご提案が可能です》
- こだわりたいキッチン ⇒ 他の内装材を工夫してコストを調整し、希望のキッチンを実現！
- 増やしたい部屋数 ⇒ 大がかりな工事を避け、効率的に間取りを変更。
- 求めるのは全体のキレイさ ⇒ 費用対効果の高い内装リフォームを中心にご提案。
お客様の価値観に合わせて予算を最適化し、「支払える金額」で「想像以上の満足」を手にしていただきます。
“家の将来”を見据えた、正直な提案をします。
私たちのもう一つの強みは、「不動産のプロ」でもあること。
この視点が、お客様の無駄な出費を防ぎます。
家の状態をプロの目で診断し、
- 将来のために「やっておくべき」リフォーム
- 今は「見送っても問題ない」リフォーム
を正直にお伝えします。
お客様の大切なご予算を、本当に必要な場所にだけ投じていただく。それも、地域に根差す私たちの誠実な責任です。
価格だけでなく「価値」で比較検討してみてください。
「とにかく一番安い会社に」とお考えなら、少しだけお待ちください。リフォームで本当に大切なのは、「同じ予算で、どれだけ質の高い工事ができるか」という費用対効果です。
- 建材の仕入れ力：不動産事業も行うスケールメリットを活かします。
- 徹底したコスト管理：無駄な工程を省き、お客様の予算を最大限活かします。
ただし、私たちは安さだけを追求しておりませんので、「安さ」だけを求められる方はご遠慮ください。ぜひ他社様の見積もりの「総額」だけでなく、その「中身」と私たちの提案内容をじっくり比べてみていただけると幸いです。
マンションをフルリノベーションする
解体することで今までの間取りを取払い、住まい手の暮らしに合う住まいをつくりこむことができる「中古マンション＋リノベーション」を提案します。
イメチェン姫路店は、姫路にコスパ良く賢く暮らすための住まいを考え、自分らしい暮らしをみつめるためのお手伝いをします。
中古住宅をリフォームする
「姫路市でマイホームを探しているけれど、新築は予算が…」
「希望のエリア（例えば姫路駅周辺や人気の〇〇校区など）で、手頃な物件が見つからない…」
そんな風に考え、姫路市で住まい探しをされているなら、新築だけでなく、「中古住宅購入＋リフォーム」という選択肢をぜひ検討してみてはいかがでしょうか？
賃貸住宅の空室対策をする
「家賃を下げないと次の入居者が決まらない…」
「リフォームしたいけど、費用がいくらかかるか不安…」
そんな姫路の大家さんのお悩みに応えるのが、定額制リフォーム「イメチェン」です。姫路市内の中古賃貸物件を、入居者に選ばれる魅力的な空間へとリフォームするために開発されました。
窓や玄関ドアのリフォームをする
家の寒さ対策に加え、冷暖房効果の最大化や光熱費の節約には、窓リノベ（リフォーム）が効果的！今なら、既存住宅の窓・ドアを省エネ効果の高い断熱窓・ドアに改修する費用に対して、補助金がもらえる制度により、補助対象工事の内容に応じて、一戸当たり、5万円から最大200万円までの補助金が交付されます。
中古住宅を購入して、リフォーム・リノベーションして住むという選択
予算や暮らしに合わせた物件探しからお手伝いします
弊社は不動産事業部（Housedo中地南）の不動産の専門家と一緒に、中古住宅探しをお手伝いいたします。ローンなどの資金計画のご相談と共に、中古戸建てや中古マンションの管理状態やリノベーションのしやすさなどを見極めて、暮らしに合った物件を選んでいきます。
安心の保証制度! JIOリフォームかし保険加盟店です。
JIOリフォームかし保険は、お客様が安心してリフォーム工事を行えるよう、建築士による検査と保証がセットになった「住宅瑕疵担保履行法」に基づく保険です。
- 第三者のJIOがしっかり調査、第三者が見るから工事も安心!
- 最長10年保証をお付けします!
※任意の保険になります。工事内容や請負金額により金額が異なります。
これからも姫路に暮らす
時代とともに、日本人の暮らし方は変化し続けています。姫路市での住まいのあり方もまた、その例外ではありません。これまで多くの人にとって注文住宅や新築戸建・新築マンションを購入することが一般的な選択肢のひとつでしたが、視点を少し変えることで、もっと自分らしい住まいの形が見えてきます。
姫路市にも、高度経済成長期以降に建てられた多くの住宅が「中古物件」として出回っています。こうした住まいをリフォームやリノベーションすることで、コストを抑えながら、理想の暮らしを実現することが可能です。
イメチェン姫路店は、姫路での暮らしにフィットした、住まい手が自由に編集できるリフォームやリノベーションを提案により、自分らしい暮らしを見つめ直し、より豊かな日常を築くお手伝いをしていきます。
