- イメチェン姫路店で注文住宅を建てることはできますか？
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いいえ。注文住宅をはじめ、新築工事は対応しておりません。ただし、弊社の不動産事業部で住宅会社探しや土地探しをお手伝いしております。
イメチェン姫路店は、リフォーム・リノベーションを専門としております。そのため、誠に申し訳ございませんが、注文住宅をはじめとする新築工事には現在対応しておりません。
しかし、マイホームの新築をご検討中のお客様には、弊社の不動産事業部である「ハウスドゥ中地南」が、お客様の理想の家づくりを全面的にサポートさせていただきます。「注文住宅は予算的に無理なのでは？だから中古住宅＋リフォームなのかな？」とお考えの方も、相談の結果、注文住宅でも実現できることがわかるというケースもございます。
「注文住宅は4000〜5000万円かかる…」そう思っていませんか？
「自分たちの予算では、とても注文住宅には手が届かない…」
「きっと『中古住宅を買ってリフォーム』が現実的な選択肢だろう…」
もし、このようにお考えでしたら、ぜひ一度お話をお聞かせください。
実は、その思い込みが原因で、理想のマイホームの選択肢を狭めてしまっているかもしれません。
弊社の不動産事業部「ハウスドゥ中地南」では、お客様一人ひとりのご予算に合わせた最適な家づくりをご提案しています。そのため、中古住宅や新築分譲などの不動産の仲介だけでなく、注文住宅を建てる住宅会社やその土地探しのお手伝いもしております。
なぜ「予算内で理想の家」が目指せるのか？
ハウスドゥ中地南が、不動産のプロとして「土地」と「建物」の両面から家づくりをサポートするからです。それにより、お客様には以下のような具体的なメリットがあります。
【メリット1】土地と建物の「最適な予算配分」で後悔を防ぎます
家づくりでよくある失敗が、「土地」と「建物」の予算バランスの崩壊です。「理想の土地が見つかったけれど、建物の予算が足りず、結局ありきたりな家に…」「建物のプランは完璧なのに、予算内で探せる土地ではその家が建てられない…」といったケースは後を絶ちません。
私たちはまず、お客様が家づくりにかけられる総予算と、そこで実現したい暮らしを丁寧にヒアリングします。その上で、土地と建物にいくらずつ配分するのが最も理想に近づくのか、不動産と建築の両面からプロとして最適なバランスをご提案します。目に見えない諸経費まで含めた正確な資金計画を最初に行うことで、後から「こんなはずではなかった」という後悔を防ぎます。
【メリット2】デザインや性能、お客様の「価値観」に合う住宅会社をご紹介します
家づくりで本当に大切なのは、価格だけではありません。デザインの好み、性能へのこだわり、そして「どんな暮らしを送りたいか」というお客様自身の価値観に、心から寄り添ってくれるパートナーを見つけることです。
「自然素材をふんだんに使った温もりのある家がいい」
「家事動線がスムーズで、家族と過ごす時間を大切にしたい」
「断熱性や耐震性など、家の性能には絶対に妥協したくない」
など、お客様の想いは様々です。私たちは、大手ハウスメーカーはもちろん、特定のデザインや性能に強みを持つ地域の実力派工務店まで、各社の特徴を深く理解しています。
だからこそ、お客様の漠然とした理想やこだわりを丁寧にヒアリングし、「この会社なら、きっと想いをカタチにしてくれる」と確信できる一社を、中立公平な立場でご紹介することができるのです。
【メリット3】ライフプランを見据えた「無理のない資金計画」で将来の安心を創ります
マイホームはゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。だからこそ、住宅ローンに追われる生活ではなく、家を建てた後も、旅行や趣味、お子様の教育など、豊かな人生を楽しんでいただきたいと私たちは考えています。
そのため、単に「いくら借りられるか」という上限額を算出するのではなく、お客様の将来のライフプラン（お子様の進学、車の買い替え、老後の生活など）まで見据え、「この金額なら、楽しみながら無理なく返済していける」という住宅ローンの適正額を一緒に考えます。金利タイプの選び方や最適な金融機関のご紹介まで、お金のプロとしてお客様の将来に寄り添い、確かな安心をカタチにします。
【メリット4】最適なパートナー選びを「ワンストップ」で支援し、家づくりの迷いをなくします
土地探しと住宅会社選びを別々に進めると、「不動産会社と住宅会社を何社も回り、同じ話を何度も…」「各社から違う情報を与えられ、誰を信じればいいか混乱する…」といった、情報過多による迷いのスパイラルに陥りがちです。
私たちが最初の窓口となることで、まずはお客様のご希望や条件を整理し、比較検討すべき会社の候補を絞り込みます。そして、それぞれの会社の強みや特徴を中立的な立場でご説明し、お客様が納得して「この会社となら、理想の家づくりができそうだ」と確信できる一社を見つけるまで、パートナーとして伴走します。最も複雑で労力のかかる「選定プロセス」を私たちプロに任せることで、お客様は情報に振り回されることなく、家づくりの楽しい部分に集中していただけます。
【メリット5】客観的な比較検討で、本当に納得できる一社を選べます
姫路市や姫路市をエリアとしている、地域密着型の工務店・ハウスメーカー・ビルダーなど家を建てられる会社の数は、数百社以上とも言われています。それらを全部調べて比較検討するのは、現実的に不可能に近いでしょう。一社一社ホームページを見て、資料請求し、実際に訪問して話を聞く…というのは、途方もない時間と労力がかかります。また、お客様ご自身で住宅会社を訪問すると、当然ながら各社は自社の強みやメリットを中心に話すため、客観的な比較が非常に難しくなります。
私たちは第三者のプロとして、「A社はデザイン性に優れているが、コストは少し高め」「B社は性能重視で堅実だが、デザインの自由度はA社に劣る」といったように、各社の強みも弱みも踏まえた上で、お客様の目の前で情報を整理し、フラットな比較を可能にします。広告や営業トークに流されることなく、それぞれの違いを正しく理解した上で、自分たちの価値観に最も合う会社はどこか。心から納得できる一社選びをサポートします。
「中古住宅＋リフォーム」も素晴らしい選択肢の一つです。しかし、注文住宅の可能性をゼロにしてしまう前に、ぜひ一度、弊社の不動産事業部「ハウスドゥ中地南」へ相談ください。お客様にとって本当にベストな選択肢が何なのかを、一緒に見つけるお手伝いをさせていただきます。
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