目次
「購入」と「賃貸」、姫路で暮らすあなたにとってどちらが最適な選択でしょうか？
それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、自分のライフスタイルに合った住まい方を考えてみましょう。
ここ数年で、物を“所有する”ことへの価値観が大きく変わってきました。老後に向けて資産形成の計画がしっかりできている方や、転勤や引っ越しが多く、場所に縛られない暮らしを望む方にとっては、「一生賃貸」も十分現実的な選択肢です。
賃貸のメリット（姫路で暮らす場合）
姫路市内でも、駅近から郊外まで多様なエリアで賃貸物件が充実しています。職業柄転勤が多い方や、性格的に同じ場所に長く住むのが苦手な方には、気軽に住み替えられる賃貸暮らしは大きな魅力です。
また、持ち家だと避けられない修繕費用や将来的な売却の手間などから解放される点も、賃貸ならではの気楽さといえるでしょう。
賃貸のデメリット
ただし、賃貸の場合は不動産という「資産」を持たない分、老後に向けた資産形成はより慎重に行う必要があります。貯金や投資などで計画的に備えることが求められます。
また、姫路でも高齢になると、希望通りの賃貸物件に住むのが難しくなる可能性もゼロではありません。そして、同じ金額を毎月払うとしても、住宅ローンで購入した持ち家の方が、設備や広さなど住まいとしてのスペックが高くなることもあります。
以下に、姫路市の主要エリアごとの地域性を踏まえた「購入」と「賃貸」のメリット・デメリットをまとめました。
🏯 姫路城周辺（姫路駅北エリア）
地域の特徴
- 姫路城や大手前公園、図書館など文化施設が充実し、文教地区としても人気があります。
- JR姫路駅へのアクセスが良好で、神戸・大阪方面への通勤にも便利です。
- 地価は高めですが、生活利便性と落ち着いた住環境が魅力です。
購入のメリット
- 資産価値の安定が期待でき、将来的な売却や賃貸運用も視野に入れられます。
- 文化施設や教育機関が近く、子育て環境としても適しています。
賃貸のメリット
- 高額な初期費用を抑えつつ、中心部の利便性を享受できます。
- 転勤やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。
🛍️ 飾磨エリア
地域の特徴
- 山陽電鉄飾磨駅や西飾磨駅、JR英賀保駅など交通アクセスが良好です。
- 大型商業施設や公園が多く、生活利便性が高いエリアです。
- 近年、工場跡地の再開発が進み、若い子育て世代に人気の住宅地となっています。
購入のメリット
- 地価が上昇傾向にあり、将来的な資産価値の向上が期待できます。
- 区画整理された綺麗な街並みで、快適な生活環境が整っています。
賃貸のメリット
- 商業施設や交通機関が充実しており、利便性の高い生活が可能です。
- 新しい住宅地が多く、設備の整った物件が見つかりやすいです。
🚆 英賀保エリア
地域の特徴
- JR英賀保駅周辺は区画整理が進み、綺麗な街並みが形成されています。
- 2026年春には姫路～英賀保間に新駅が開業予定で、さらなる利便性の向上が期待されています。
- 新設小学校の計画もあり、子育て世代に注目されています。
購入のメリット
- 再開発エリアであり、将来的な資産価値の上昇が見込まれます。
- 新しい住宅地が多く、快適な住環境が整っています。
賃貸のメリット
- 新駅開業や再開発により、今後さらに利便性が高まるエリアでの生活が可能です。
- 新築や築浅の物件が多く、快適な住まいが見つかりやすいです。
🌳 広畑エリア
地域の特徴
- 姫路バイパスや幹線道路へのアクセスが良く、車での移動に便利です。
- 再開発が進み、新しい住宅地や商業施設が増加しています。
- 山陽電車「夢前川駅」周辺にはホームセンターや大型店舗が集まり、生活利便性が高いです。
購入のメリット
- 再開発エリアであり、将来的な資産価値の向上が期待できます。
- 新興住宅地が多く、快適な住環境が整っています。
賃貸のメリット
- 新しい商業施設や住宅地が多く、利便性の高い生活が可能です。
- 交通アクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。
🏠 購入と賃貸の選択ポイント
- 購入が向いている方：長期的な資産形成を考えている方、安定した住環境を求める方。
- 賃貸が向いている方：転勤やライフスタイルの変化が多い方、初期費用を抑えたい方。
各エリアの特色やライフスタイルを考慮し、ご自身に最適な住まい方を選択されることをおすすめします。ご不明な点や具体的な物件情報については、お気軽にご相談ください。