「キッチンの使い勝手が悪くて、料理が億劫…」
「お風呂が寒くて、冬場の入浴が辛い…」
「洗面所がごちゃごちゃして、朝の準備が大変…」
「リビングの床が傷んできた。雰囲気を変えたいな」
「寝室の窓際が寒くて、結露も気になる…」
そんなお悩みを抱えていませんか？
毎日使う場所だからこそ、水回りやリビング、寝室の快適性は暮らしの質に直結します。
今回は、そんな日常の「ちょっとした不満」を解消し、毎日の暮らしを格段に快適にしたリフォーム事例をご紹介します。水回り設備の一新に加え、リビングの床張り替え、そして寝室への内窓設置を行った、築41年のマンションのリフォームです。
ご依頼の背景とお客様のご要望
今回リフォームをご依頼いただいたのは、姫路市飾磨区築41年のマンションにお住まいのご家族。
長年住み慣れた我が家ですが、設備の老朽化や使い勝手の悪さが気になり始めたとのこと。特に以下の点にお悩みでした。
設備の老朽化や使い勝手の悪さが気になり始めた
- キッチン: 収納が少なく、作業スペースも狭い。最新の機能（食洗機など）が欲しい。
- 浴室: 経年劣化で汚れが目立ち、機能も古くなってきた。掃除も大変。
- 洗面所: 物が溢れてしまい、収納スペースが足りない。
- トイレ: 便器が古く、掃除しにくい。
- リビング: 床の傷や汚れが目立ち、部屋全体の印象が暗く感じる。
- 寝室: 冬場の窓際の冷気や結露、外からの音が気になる。
これらの問題を解決し、「もっと快適で、家事が楽になる家にしたい」とのご要望から、水回り4点（キッチン・浴室・洗面・トイレ）の交換、リビングの床張り替え、寝室への内窓設置リフォームを行うことになりました。
- 最新設備で家事楽＆快適性アップ
- 床の張り替えでお部屋の印象を一新
- 内窓設置で断熱・防音・結露対策
物件概要
| 物件種別 | 分譲マンション |
| 住所 | 兵庫県姫路市飾磨区 |
| 竣工年月 | 1984年10月（リフォーム当時 築41年） |
| 構造 | RC造 |
| リフォーム箇所 | キッチン、浴室、洗面所、トイレ、 リビング（床）、寝室（内窓） |
リフォーム内容
- システムキッチン交換
- ユニットバス交換
- 洗面化粧台交換
- トイレ交換
- リビング床材（フローリング等）張り替え
- 寝室 内窓設置
- 上記に伴う内装工事（壁紙・天井クロス一部補修/張り替えなど）
- 給排水・電気工事
【キッチン】古くて使いづらい → 最新機能で料理が楽しみに！
キッチンは、LIXILの「シエラS」に入れ替えました。開き戸だった収納は、奥の物まで取り出しやすいスライド式になり、収納力が大幅にアップ。念願だった食洗機も搭載し、面倒な後片付けの手間が軽減されました。
ワークトップやシンクもお手入れしやすい素材を選び、日々の掃除も楽々に。壁にはキッチンパネルを設置し、油汚れなどもサッと拭き取れます。明るい色を選んだことで、キッチン全体が広く、清潔な印象になりました。
リクシルのシステムキッチン「シエラS」は、シンプルでスタイリッシュなデザインに加え、汚れにくくお手入れが簡単な設計や、使いやすさに配慮した立体構造の収納が魅力です。扉や取手、シンク、コンロのカラーも選べるため、自分好みにアレンジできるのも特長です。
【浴室】古くなったユニットバス → デザイン性と機能性を両立した最新ユニットバスへ
浴室は、LIXILのマンションリフォーム用システムバスルーム「リノビオV」に交換しました。浴槽は保温性能の高い「サーモバスS」で、お湯が冷めにくく経済的。床は、冷たさを感じにくく、汚れも落としやすい「キレイサーモフロア」を採用しました。
排水口には、うずの力で髪の毛やゴミをまとめる「くるりんポイ排水口」を搭載し、日々のお手入れが格段に楽になりました。デザイン性の高い壁パネルを選び、明るく高級感のあるバスルーム空間を実現。快適性と利便性が大幅に向上しました。
リクシルのユニットバス「リノビオ」シリーズは、高断熱浴槽「サーモバスS」や省エネ型「エコフルシャワー」など、快適性と省エネ性を両立。お手入れ簡単な排水口や冷たさを感じにくい床など、清潔で使いやすい工夫も充実しています。スタイリッシュな壁パネルで空間演出も楽しめます。
【洗面】収納不足で散らかる → スッキリ大容量の洗面台に
洗面化粧台は、LIXIL ピアラに入れ替え。幅750mmのタイプで、鏡の裏側がすべて収納になっている三面鏡タイプを採用しました。化粧品や洗面用具など、細々したものをスッキリ隠して収納できます。
洗面ボウル下も引き出しタイプになり、買い置きの洗剤やタオルなども効率よく収納可能に。水栓は、ホースを引き出して使えるシャワータイプを選び、洗髪やお掃除にも便利です。
リクシルの洗面化粧台「ピアラ」は、汚れにくいハイバックガード形状や清掃性に優れた排水口でお手入れが簡単。即湯水栓やエコハンドルで快適＆省エネを実現し、三面鏡内の収納も自在にアレンジできます。
【トイレ】掃除が大変 → デザイン性と清潔機能を極めた最新トイレへ
トイレは、TOTOのタンクレストイレ「ネオレストAS」に入れ替えました。タンクがないスッキリとしたデザインは、空間を広く見せ、洗練された印象を与えます。最大の特徴は、使うたびに便器やノズルを除菌する「きれい除菌水」機能。黒ずみや輪じみの発生を抑え、トイレをいつも清潔に保ちます。
フチなし形状や渦を巻くような水流でパワフルに洗浄する「トルネード洗浄」も搭載しており、日々のお手入れは驚くほど簡単です。少ない水で効率よく洗浄する高い節水性能も備えており、環境にも家計にも優しいトイレです。
壁紙（クロス）と床のクッションフロアも、ネオレストのデザインに合わせて張り替え、上質で清潔感あふれる空間になりました。
TOTOのトイレ「ネオレスト」は、革新的な清潔技術に加え、デザインのうつくしさも刷新。 優美な流線やきらめくパーツをまとった上質で端正な佇まいが、これからのくらしをさらなる高みへと引き上げます。
【リビング】傷んだ床を一新 → デザイン性の高い床で心地よい空間へ
リビングの床は、既存の床の上に新しい床材を重ねて張る「重ね張り（上張り）」工法、または既存の床を剥がして張り替える「張り替え」工法でリフォームします。（※今回は[例：張り替え工法]を採用）
床材には、LIXILの「ラシッサ Sフロア」を選びました。豊富なカラーバリエーションとリアルな木目調のデザインが魅力で、リビングを明るく、洗練された雰囲気に演出します。高い耐久性を持ち、傷や汚れにも強いため、家具の移動や日常生活でのダメージを気にせず過ごせます。また、ワックスがけ不要でお手入れが簡単なのも嬉しいポイントです。
床のデザインが変わるだけで、空間全体の印象が大きく向上し、インテリアコーディネートの幅も広がります。
リクシルのラシッサ フロアは、デザインカラーが豊富な床材です。表面の質感にもこだわり、足ざわりはまるで天然木のような気持ちよさ。靴下を脱いで、素足で暮らしたくなる床材が誕生しました。
【寝室】冬場の結露が悩み → 内窓設置でスッキリ快適に
寝室の窓には、三協アルミの内窓「プラメイクEⅡ」を設置しました。今ある窓の内側にもう一枚、熱伝導率の低い樹脂製の窓を取り付けるだけの簡単な工事で、窓と窓の間に空気層ができ、断熱性能が格段に向上します。
これにより、冬場の冷気の侵入や暖房熱の流出を防ぎ、夏は外からの熱気を遮断。冷暖房の効率が上がり、光熱費削減に繋がります。また、結露の発生を大幅に抑制し、カビやダニの心配も軽減。さらに、気になる騒音を遮断する防音効果も期待でき、静かで落ち着いた寝室環境を実現します。
今ある窓につけるだけの後付樹脂内窓「プラメイクEⅡ」。断熱・遮熱、防音、防犯効果がアップし結露も軽減。スピード施工で住まいのお悩みを解決します。
リフォーム費用について
今回のリフォーム（水回り4点交換＋リビング床張り替え＋寝室内窓設置）の総額は、約290万円（税込）でした。
＜費用の目安＞
- キッチン交換: 約80万円
- 浴室交換: 約90万円
- 洗面台交換: 約16万円
- トイレ交換: 約35万円
- リビング床張り替え、各所クロス張替え: 約30万円
- 内窓設置: 約20万円
また今回は、「子育てグリーン住宅支援事業」による補助金も適用させていただきました。
最新の設備は機能性が高いだけでなく、省エネ性能や節水性能も向上しているため、長期的に見ると光熱費や水道代の節約にも繋がります。また、国や自治体の補助金制度を利用できる場合もありますので、お気軽にご相談ください。